Установлены новые правила регистрации недвижимости с помощью нотариусов, а также требования к их передаче в Росреестр

Установлены новые правила регистрации недвижимости с помощью нотариусов, а также требования к их передаче в Росреестр

Уважаемые заявители!

Центр «Мои Документы» информирует!

         Федеральным законом от 03.08.2018 г. № 338-ФЗ установлены новые правила регистрации недвижимости с помощью нотариусов, а также требования к их передаче в Росреестр.

Установленное с 01.02.2019 г. правило касается удостоверения сделок в отношении недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации, выдачи свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга.

С 01.02.2019 г. нотариусы должны сами передавать документы в Росрееестр для регистрации нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью без взимания отдельной платы. При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус будет проверять, кому принадлежит данное имущество. После удостоверения сделки нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

 Но стороны могут отказаться от подачи документов через нотариуса и выбрать способ подачи документов через МФЦ.

Если нотариус не может подать в электронной форме заявление на регистрацию и другие документы в Росреестр по независящим от него причинам, то он должен подать их на бумажном носителе. Сделать это нужно не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока. При этом нотариус не вправе брать плату за услуги правового и технического характера за представление в Росреестр заявления о регистрации. Эту услугу они будут оказывать бесплатно.

Таким образом, услуга по предоставлению документов в Росреестр будет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки.

Еще один плюс такой комплексной услуги – срок регистрации. Росреестр должен зарегистрировать нотариально удостоверенную сделку в течение одного дня. Если нотариальный документ должен быть подписан лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, это лицо обязано подписать документ в присутствии нотариуса простой электронной подписью. То есть не нужно получать квалифицированную электронную подпись. Нотариус удостоверит электронный документ своей квалифицированной подписью и тем самым придаст ему юридическую силу.

Адреса офисов центра «Мои Документы»:

В г. Ликино-Дулево: ул. Ленина, д. 15

(приемные дни: с понедельника по воскресенье с 8:00 до 20:00);

Телефон: 8-800-550-50-30 (добавочный номер офиса МФЦ в г. Ликино-Дулево 52227).

В г. Куровское: ул. Новинское шоссе, д. 10

 (приемные дни: с понедельника по воскресенье с 8:00 до 20:00);

Телефон: 8-800-550-50-30 (добавочный номер офиса МФЦ в г. Куровское 52283).

Наши контакты:

 e-mail:    infoozmr@mosreg.ru;      Адрес сайта:    www. ld-mfc.ru

Наши удаленные рабочие места: