Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка с кадастровым номером 50:24:0030103:5, площадью 1228 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, город Ликино-Дулево, улица Калинина, в части уменьшения минимального отступа от границы участка с восточной стороны до 0 м

В соответствии с Федеральным законом  от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах  организации местного самоуправления в  Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), Градостроительным кодексом Российской Федерации (с изменениями и дополнениями), Законом Московской области от 24.07.2014 г. № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» (с изменениями и дополнениями), постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 г. № 1194/51 «Об утверждении Положения о порядке предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Московской области и Положения о порядке предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области и внесении изменений в Положение о градостроительном совете Московской области», Уставом муниципального образования Орехово-Зуевский муниципальный район Московской области, Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района от 19.09.2017 № 85/15, постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 20.02.2015 г. № 192 «О создании комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки поселений Орехово-Зуевского муниципального района Московской области» (с изменениями и дополнениями),

во исполнение постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района от 13.11.2017 № 2935 «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка с кадастровым номером 50:24:0030103:5, площадью 1228 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, город Ликино-Дулево, улица Калинина, в части уменьшения минимального отступа от границы участка с восточной стороны до 0 м», по обращению Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 20.10.2017 г. № 157-01Вх-14604   на основании поступившего заявления от ООО «Орион» № 31Вх-114552 от 20.10.2017, «27» ноября 2017 года, в 14 ч. 00 мин., в администрации Орехово-Зуевского муниципального района по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д.2, каб. 201 (2-ой этаж), состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка с кадастровым номером 50:24:0030103:5, площадью 1228 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, город Ликино-Дулево, улица Калинина, в части уменьшения минимального отступа от границы участка с восточной стороны до 0 м.

Органом, уполномоченным на проведение данных публичных слушаний, является Комиссия по подготовке проектов Правил землепользования и застройки поселений Орехово-Зуевского муниципального района Московской области (далее – Комиссия).  

Срок проведения публичных слушаний - с момента оповещения жителей о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний (до 01.12.2017).

Информация (информационное сообщение и постановление) о проведении публичных слушаний в СМИ официально опубликована в газете «Информационный вестник Орехово-Зуевского района» № 46 (593), часть I, от 17.11.2017 г. и размещена на официальном сайте Орехово-зуевского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 13.11.2017 г. (информационное сообщение - http://xn----etbevhopy.xn--p1ai/grazhdanam/stroitelstvo-i-arhitekturaoz/stroitelstvo/publichnye-slushaniya-po-voprosu-predostavleniya-razresheniya-na-otklonenie-ot-predelnyh-parametrov-razreshennogo-stroitelstva-rekonstrukcii-obektov-kapitalnogo-stroitelstva-zemelnogo-uchastka, постановление - http://xn----etbevhopy.xn--p1ai/dokumenty/postanovleniya_i_rasporyazheniya_glavy/2017_god/postanovlenie-no2935-ot-13-11-2017-goda-ob-organizacii-i-provedenii-publichnyh-slushaniy-po-voprosu-predostavleniya-razresheniya-na-otklonenie-ot-predelnyh).

В соответствии с заявлением № 31Вх-114552 от 20.10.2017 и представленными документами:

Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0030103:5 (свидетельство о государственной регистрации права № 50-50-24/019/2010-015 от 28 апреля 2010 года, договор купли-продажи земельного участка № 30 от 03.03.2010 года, градостроительный план земельного участка № RU50516102-МSK001660), а также прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером 50:24:0030103:26 (договор купли-продажи №10 от 30.01.2017 года), находятся в собственности ООО «Орион».

 Сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отклонение от которых необходимо, и о новых предельных параметрах, рассматриваемого земельного участка:

- минимальный отступ от границы участка с восточной стороны - 3 метра

- необходимый отступ - 0 м.

Запрашиваемый отступ от границ земельного участка с восточной стороны (0 м) необходим для строительства многофункционального торгового центра и дальнейшего развития данной территории.

Установленный градостроительным планом минимальный отступ от границ земельного участка (3 метра) усложняет проектирование торгового центра и ставит под сомнение целесообразность строительства здания шириной менее 18 метров. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка с кадастровым номером 50:24:0030103:5, площадью 1228 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, город Ликино-Дулево, улица Калинина, в части уменьшения минимального отступа от границы участка с восточной стороны до 0 м, позволит более рационально использовать земельный участок и запроектировать здание, отвечающее современным требованиям, предъявляемых к данному типу зданий. На прилегающем земельном участке с кадастровым номером 50:24:0030103:26 строительство капитальных зданий не планируется, на данном участке планируется благоустройство территории с формированием парковочных мест.

Протокол публичных слушаний № 1 от 28.11.2017.

По результатам публичных слушаний Комиссией подведены итоги публичных слушаний:

1. С момента публикации информации об организации и проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка с кадастровым номером 50:24:0030103:5, площадью 1228 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, город Ликино-Дулево, улица Калинина, в части уменьшения минимального отступа от границы участка с восточной стороны до 0 м, до начала проведения публичных слушаний, а также на открытом заседании публичных слушаний, в администрацию Орехово-Зуевского муниципального района и в Комиссию по подготовке проектов Правил землепользования и застройки поселений Орехово-Зуевского муниципального района Московской области обращений с замечаниями и предложениями не поступало.

2. Процедура информирования проведена согласно действующему законодательству.

3. Регламент публичных слушаний выдержан.

4. Комиссия, с учетом результатов публичных, считает возможным согласовать предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка с кадастровым номером 50:24:0030103:5, площадью 1228 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, город Ликино-Дулево, улица Калинина, в части уменьшения минимального отступа от границы участка с восточной стороны до 0 м.

6. Публичные слушания признать состоявшимися.

Комиссия рекомендует администрации Орехово-Зуевского муниципального района:

-   опубликовать в «Информационном вестнике Орехово-Зуевского района» и разместить на официальном сайте Орехово-Зуевского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» заключение о результатах проведения данных публичных слушаний;

- представить результаты публичных слушаний в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области в срок не позднее 3 рабочих дней с даты официального опубликования заключения.

Председатель публичных слушаний - Начальник Управления по строительству и архитектуре администрации Орехово-Зуевского муниципального района  Гуцул М.В.