Заключение от 25.09.2017 г. о результатах проведения публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:24:0020204:4, площадью 3500 кв.м., расположенного в г. Дрезна городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (с изменениями и дополнениями), Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями и дополнениями), Законом Московской области № 107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» (с изменениями и дополнениями), Уставом муниципального образования «Орехово-Зуевский муниципальный район Московской области» (с изменениями и дополнениями), Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний на территории Орехово-Зуевского муниципального района», утвержденным решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района» от 22.11.2005 г. № 27/6, постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 19.10.2016 г. № 2762 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Принятие решения об изменении (установлении), установлении соответствия одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования», во исполнение постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района от 05.09.2017 № 2262 «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:24:0020204:4, площадью 3500 кв.м., расположенного в г. Дрезна городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского муниципального района Московской области», на основании обращения Тарасова Ю.В. от 16.08.2017 № Р001-3187383714-7838120, «25» сентября 2017 года в 11 ч. 00 мин. в администрации Орехово-Зуевского муниципального района по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д.2, каб. 201 (2-ой этаж), состоялись публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:24:0020204:4, площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Орехово-Зуевский, г. Дрезна, проезд Школьный, - с «Под строительство 3-х этажного жилого дома» на «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (2.6).

Информация о проведении публичных слушаний в СМИ официально опубликована в газете «Информационный вестник Орехово-Зуевского района» № 35 (582) от 08.09.2017 г. и размещена на официальном сайте Орехово-Зуевского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 05.09.2017 г. (http://www.oz-rayon.ru/dokumenty/postanovleniya_i_rasporyazheniya_glavy/2017_god/postanovlenie-no2262-ot-05-09-2017-goda-ob-organizacii-i-provedenii-publichnyh-slushaniy-po-voprosu-izmeneniya-vida-razreshennogo).

 Обоснование изменения вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с заявлением, - в связи с необходимостью изменения целевого назначения объекта капитального строительства и осуществляемой деятельности.

По результатам публичных слушаний администрацией Орехово-Зуевского муниципального района Московской области (далее – Администрация) подведены итоги публичных слушаний:

1.     С момента публикации информации об организации и проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:24:0020204:4, площадью 3500 кв.м., расположенного в г. Дрезна городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, до начала проведения публичных слушаний, в администрацию Орехово-Зуевского муниципального района обращений с письменными замечаниями и предложениями не поступало.

2.     Процедура информирования проведена согласно действующему законодательству.

3.     Регламент публичных слушаний выдержан.

4.     В соответствии с заключением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области (№ 31Исх-80586/ от 04.09.2017 г.), планируемый вид разрешенного использования земельного участка «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», код 2.6, не соответствует генеральному плану городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского района. Планируемый вид разрешенного использования земельного участка отсутствует в регламенте территориальной зоны Ж-1 «Зона многоквартирной жилой застройки» согласно проекту «Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского района Московской области».

Согласно СТП МО, земельный участок расположен в зоне планируемого размещения объектов автотранспорта регионального значения. Согласно проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) г.п. Дрезна Орехово-Зуевского района Московской области», земельный участок находится в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов; в охранной зоне магистральных газопроводов и газораспределительных сетей; в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства (ЛЭП, подстанций).

5.  Администрация, учитывая результаты публичных слушаний, считает необходимым отказать в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:24:0020204:4, площадью 3500 кв.м., расположенного в г. Дрезна городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского муниципального района Московской области.

6.     С учетом заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области (№ 31Исх-80586/ от 04.09.2017 г.) принято решение об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:24:0020204:4, площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Орехово-Зуевский, г. Дрезна, проезд Школьный, - с «Под строительство 3-х этажного жилого дома» на «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (2.6).

7.     Публичные слушания признать состоявшимися.

8.      Администрации Орехово-Зуевского муниципального района опубликовать в «Информационном вестнике Орехово-Зуевского района» и разместить на официальном сайте Орехово-Зуевского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» заключение о результатах проведения данных публичных слушаний.

Председатель публичных слушаний - Заместитель Главы администрации Орехово-Зуевского муниципального района  Волков А.В.